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【鉅亨網黃欣 綜合報導】
上海自由貿易區的設置，帶動市場對週邊房價的期望，據中國房屋仲介商 21世紀不動產資料，上海自貿區週邊房價已狂漲 30%。9 月第 1、2 周，上海市東北方高橋鎮房價已漲至每平方公尺 2.2 萬人民幣。
《彭博社》報導，雖然中國政府在 8 月 22 才公布，國務院已經通過自貿區設置案，但在 8 月第 1、2 周，上海周邊房屋的成交率已經成長 50%。21世紀不動產經理人 An Tao 指出，過去兩周以來，房價的升勢有點失控，賣家看到自貿區新聞後立刻漲價，但在這段期間內，其團隊已賣出 20 間成屋。
上海自貿區規畫範圍有 28 平方公里，包括洋山保稅港區、上海外高橋保稅區、外高橋保稅物流園區、上海浦東機場綜合保稅區等 4 個區域。該區將允許人民幣自由兌換，利率自由化及放寬外資投資，這是中國總理李克強將經濟重心從投資、出口轉移至服務與情趣跳蛋使用方法消費的措施之一。
高橋鎮距上海鬧區距離近，也有高級酒店設置於此。高橋鎮比鄰外高橋保稅區，這裡的住宅多興建於 1990 年代；在洋山港區旁的臨港新城則是近年來所建置，有政府稅務及海關辦事機構和購物中心等。
仲量聯行 (Jones Lang LaSalle Inc.) 中國東部研究主管 Joe Zhou 指出，有不少買家全心相信大趨勢即將到來，這股期待大事發生的心態，已經對該地房市造成影響。據搜房網 (SFUN-US) 資料，在高橋鎮，60 平方公尺的兩房住家開價已達 130 萬人民幣。
即使中國經濟成長放緩、當局試圖抑制房市需求，但在如上海、北京等大城，今年房價仍然走高。自貿區附近房價漲勢尚落後於上海市平均漲幅。據房仲資料，臨港新城 8 月房價年升 5.5% 至每平方公尺 1100 人民幣，上海市平均則漲 7.7%、每平方公尺 28979 人民幣。分析師指出，對商辦和倉庫的需求上揚，也會推升住宅和購物商場的需求。
據傳花旗、匯豐、渣打等大型銀行都對進駐自貿區有興趣，但現在還沒有自貿區的詳細細節公布，帶來的衝擊規模也難以估計。今年第 2 季，上海商辦空置率從第 1 季的 6.1% 下降至 5.2%，A辦的租金也見上揚。但業界人士認為，自貿區的發展是較長遠的，對房價的影響將不是像 2008 京奧或 2010 年上海世博那樣立即且短暫。
第一太平戴維斯 (Savills) 中國研究部主管 James Macdonald 則說，上海自貿區的設置有許多支撐因素，也帶來許多炒作話題與期待，這會是上海房市的利多因素，但程度目前仍未可知。
『新聞來源／鉅亨網』
時序進入4月，距離母親節也越來越近，量販業者搶早鳥預購商機，愛買即日起推出推近30款蛋糕，現代人口味越來越偏愛小份量，以6到8吋蛋糕最熱銷，巧克力口味最受到歡迎，4月30日前預購可享滿額送麵包折價券的優惠。
愛買母親節蛋糕預購活動4月1日正式開跑，推出近30款蛋糕，並與超人氣名店聯手合作，強調使用比利時72%巧克力、日本北海道乳酪、紐西蘭乳酪、日本九州純鮮奶，以及食用金箔等高檔食材製成的蛋糕，有別於往年改走小巧精緻但又價格實惠的款式，4月30日前可享買母親節蛋糕滿500元送50元麵包折價券的優惠。
愛買表示，今年母親節蛋糕以6到8吋蛋糕最熱銷，但是又以長條蛋糕包括捲類成長最快，去年6到8吋蛋糕母親節檔期熱賣5萬個，並以巧克力口味賣最好；至於長條蛋糕比前年成長5倍，以強調精緻口感的日本生乳捲最受歡迎，顯示現代人口味越來越偏愛小份量、但越來越講究食材、原料。
此外，近年來因應Lady M千層蛋糕開幕熱潮，愛買也引進塔吉特草莓千層派、米迦原味千層、巧克力千層等蛋糕搶市；其他還有包括艾波索無限乳酪雙拼蛋糕、艾波索草莓金磚，以及日本九州空運來台的米迦九州純生鮮奶捲、團購超人氣的米迦原味布蕾派，還有連珍芋泥蛋糕、D2惡魔經典比利時巧克力蛋糕等商品。
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《彭博社》報導，雖然中國政府在 8 月 22 才公布，國務院已經通過自貿區設置案，但在 8 月第 1、2 周，上海周邊房屋的成交率已經成長 50%。21世紀不動產經理人 An Tao 指出，過去兩周以來，房價的升勢有點失控，賣家看到自貿區新聞後立刻漲價，但在這段期間內，其團隊已賣出 20 間成屋。
上海自貿區規畫範圍有 28 平方公里，包括洋山保稅港區、上海外高橋保稅區、外高橋保稅物流園區、上海浦東機場綜合保稅區等 4 個區域。該區將允許人民幣自由兌換，利率自由化及放寬外資投資，這是中國總理李克強將經濟重心從投資、出口轉移至服務與情趣跳蛋使用方法消費的措施之一。
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